BOE-A-2025-12745

Resolución de 23 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que revisa la negativa del registrador de Madrid n.º 29 a inscribir un auto judicial en expediente de dominio para inmatriculación de una finca.

La resolución regula la inscripción de un auto judicial dictado en un expediente de dominio, en concreto, la inmatriculación de un sótano destinado a garaje. Afecta a la entidad «Automóviles Luxemotor, S.L.», que busca inscribir la finca basada en una resolución judicial que declara su propiedad, frente a una calificación registral que consideraba que la finca ya estaba inscrita con otra superficie y a favor de terceros no intervenientes en el expediente.

La resolución confirma que, en virtud del auto judicial, la finca no consta inscrita en el Registro, y que la superficie y descripción corresponden a una finca distinta de la ya inscrita (n.º 25.784). Además, se reconoce que la finca objeto de inmatriculación no forma parte de un régimen de propiedad horizontal ni está inscrita previamente, cumpliendo así los requisitos legales para su inscripción. La resolución también destaca la correcta identificación catastral y la aportación de informe topográfico que acredita la realidad física del inmueble.

Se revoca la calificación negativa del registrador, considerando que la resolución judicial y la documentación aportada justifican la inscripción. La entrada en vigor de la resolución es inmediata y permite a la entidad solicitante inscribir la finca, con efectos jurídicos y registrales desde su publicación.